房產新聞

裝潢打通房間 轉手難?

發佈時間: 2009-04-30 13:40:47
特殊隔間不適合一般家庭 反而拉低屋價 裝潢前要三思 不少單身貴族喜歡打造個性化居住空間,但到賣房子時卻遇上裝潢不適合一般買家的問題。 讀者陳小姐/提供 越來越多人選擇當個不婚族或頂客族,享受單身的逍遙自在,或是沒有小孩牽絆的兩人世界,就連買房子裝潢也將常會將原本的三房兩廳打通,變成擁有大主臥、大浴室、大客廳的個性化空間,不過等到要賣房子的時候,這樣一個花大錢打造的舒適寬廣設計,卻因為一房一廳一衛的格局不適用於一般家庭,反而成為買方殺價的主要原因。 住在新店山區的陳小姐,原本因為上、下班總是要開很久的車嫌太累,而跟老公在台北市臨沂街買了一間30坪的電梯華廈,打算平常一到五日住台北市,周末再回新店山區別墅,多年來享受著頂客族兩人世界的他們,將三房兩廳的房子打通成為一間大主臥,沒想到此時陳小姐懷孕,打亂了他們的計畫,因為未來需要小孩房與傭人房,夫妻倆便決定將房子賣掉。不過原本以為房子地段不錯、應該不難賣掉,找了四家仲介公司,聽到的卻是「只有一房,不適合家庭居住」,買家都表示還要另外花錢重新裝潢而殺價,因此房子整整賣了八個月都沒賣掉。 單身貴族劉先生也一樣,父母過世後,劉先生將家裡打通裝潢成一房兩廳兩衛的格局,住起來很舒適,後來他看上另一間房子想搬走,房仲一開始聽到他家位於光復北路又附車位,表示絕對很好賣,他就很放心買了新房子,沒想到房子賣了近半年,總是聽到看屋者嫌他一房不好運用,總砍價砍得很離譜,但他認為他是賣房子不是賣隔間,因此還在等待「有緣人」。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨就表示,打成一房的屋子買方接手的意願很低,因為買方不一定是單身,萬一是一家三口,一想到自己還要花錢把牆弄回去,地段再好也會打消念頭去,買其他的房子。而且有些房子有剪力牆,打了可能會危險,有些注重風水的人也會覺得整個打通對風水不好,就拼命砍價。所以建議要裝潢前還是想清楚未來生活會不會有改變,以免一打下去就不能回頭。 資料來源:【2009/04/28 聯合晚報】
新聞提供者: 中信房屋中壢站前店